问题描述：
[多选]
住宅物业的建设单位，在下列（）情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
A．投标人少于3个
B．投标人少于5个
C．住宅规模较小
D．物业建设单位认为没有必要
E．业主大会认为没有必要
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