问题描述：
[多选]
下列（）条件的房地产不得转让。
A．以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上
B．属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
D．取得土地使用权证书
E．取得建设用地批准文件
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