问题描述:
[单选]
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效,但是在()取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。()
A.案件受理前
B.起诉前
C.开庭前
D.法庭辩论终结前
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