问题描述：
[问答]
下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。 A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期 B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务 C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务 D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责 E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
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下一篇：商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。 A.承购人 B.商品房预售人 C.承购人和商品房预售人 D.承购人或商品房预售人
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