问题描述：
[多选]
请选出在房地产开发和物业管理实践中，常见的物业入住的操作模式有（）。
A．以建设单位为主体，由物业管理单位相配合
B．由建设单位独立完成
C．物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的，但建设单位和物业管理单位各自职责不同
D．从房产移交的角度看，入住的实质是建设单位向业主交付物业的行为，建设单位应承担相关法律责任和义务，物业管理单位只是办理相关手续
E．建设单位将入住工作委托给物业管理单位，由物业管理单位代为办理入住手续
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