问题描述：
[多选]
根据土地增值税相关规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的，免征土地增值税。下列属于普通标准住宅满足认定标准需同时符合的条件有。
A．住宅小区建筑容积率在1．0以上
B．单套建筑面积在150平方米以下
C．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下
D．各省、自治区、直辖市根据实际情况，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过规定标准的20％
E．各省、自治区、直辖市根据实际情况，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过规定标准的50％
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