问题描述：
[多选]
下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
A．转让已使用的房屋及建筑物的
B．提供扣除项目金额不实的
C．隐瞒、虚报房地产成交价格的
D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
E．转让房地产的成交价格高于房地产评估价格，又无正当理由的
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