问题描述：
[多选]
关于物业经营管理中的服务费，下列说法中正确的有（）。
A．服务费用实际是由业主支付
B．服务费用实际是由租户支付
C．包括供暖、排污、电梯等公共服务设施
D．计算时不考虑会计服务成本
E．包括针对整体物业的保险或维修
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