问题描述:
[多选]
下列关于收益年限确定的说法,正确的有()。
A.对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证,可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算
B.对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销
C.对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时,应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限
D.对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,
E.对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,可选用有限年的收益法计算公式
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