问题描述：
[多选]
下列项目中，准予从营业税计税营业额中扣除的有。
A．金融企业从事股票买卖，卖出过程中支付的各种费用和税金
B．证券公司给予客户的折扣额，折扣额与佣金分别开具发票
C．物业公司代业主支付的水电费
D．单位销售不动产时，与价款在同一张发票上注明的折扣额
E．房地产主管部门代收的住房专项维修基金
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