问题描述：
[多选]
根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚的标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款的房地产违法行为有
A．采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
B．房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的
C．开发企业不按规定使用商品房预售款项的
D．返本销售或者变相返本销售商品房的
E．未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
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