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问题描述：

[多选] 对某种房地产的供给量是由许多因素决定的，其中主要的有（）
A．该种房地产的价格水平 B．该种房地产的开发成本 C．该种房地产的开发技术水平 D．该种房地产的需求量 E．开发商对未来的预期
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根据下列文字，回答1-6题。A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获
目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益500万元，预计未来的三年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元，销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益率为10%，则该写字楼目前的价值为：（）
一般情况下，规划设计费为建筑安装工程费的（）左右，可行性研究费占项目总投资的（），水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的（）左右，管理费可按项目总投资的（）估算。
对于下述概念的描述，有误的一项是（）
在制定广告方案时，市场营销经理必须先确定广告公司，然后才作出制定广告方案所需的五种决策。
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