问题描述：
[多选]
下列关于商业银行个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A．不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款
B．抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价和评估价的平均值为准
C．对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估
D．在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次
E．对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记
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