问题描述：
[多选]
某高层住宅工程结构设计合理使用年限50年，屋面防水为一级、设计使用年限15年。该工程于2014年12月15日竣工验收合格并交付使用。该工程所在地区的采暖期从每年11月15日起到次年3月15日止。经施工单位与建设单位协商，保修期限按照国家有关最低年限计算。2017年2月，建设单位要求施工单位履行保修义务，施工单位应当无偿保修的有（）。
A．主体地基下沉
B．屋面渗漏
C．部分外墙瓷砖脱落
D．自来水排水管道渗漏
E．使用不当导致供热系统损坏
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