问题描述：
[多选]
为落实城市大型公共设施，深圳市于2016年底提出了在全市试点实施10个“重点更新单元”，其与“一般更新单元”的不同之处是：（）
A．重点更新单元只能是政府组织申报立项
B．重点更新单元只能由政府委托编制专项规划
C．重点更新单元要求拆除面积在原特区内不小于15万平米，特区外不小于30万平米
D．重点更新单元拆除范围内合法用地比例达30%即可立项
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