问题描述：
[多选]
新人李静咨询店经理周聪关于现房的相关知识，周聪为其解答，以下说法中正确的是（）。
A．购买现房签署的是商品房预售合同
B．购房人不可以立即办理产权登记手续
C．建筑工程已通过质量验收、规划竣工验收
D．房屋具备正常使用功能
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