问题描述：
[多选]
下列关于经济适用住房的表述中，正确的是（）
A．经济适用住房实质上就是廉租住房
B．低收入家庭可购买经济适用住房
C．经济适用住房土地可以通过划拨取得
D．经济适用住房供应实行申请。审批和公示制度
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