问题描述：
[多选]
房地产开发企业的下列行为，应视同销售确认收入的有（）。
A．以开发的商品房抵押贷款
B．将开发的商品房用于本企业职工福利
C．以开发的商品房抵偿债务
D．以开发的商品房换取个人的非货币资产
E．将开发的商品房分配给股东
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