问题描述：
[多选]
下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。
A．个人住房贷款期限最长不超过30年
B．以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年
C．以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限
D．借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限
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