问题描述：
[多选]
下列哪项属于商用房贷款需要审查，但有担保流动资金贷款不需要审查的是（）。
A．借款人提供材料的完整性、有效性及合法性
B．贷款用途是否合规
C．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
D．开发商的资信情况
E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
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