问题描述：
[多选]
杨某有一住房，与李某达成该房买卖协议，李某当即交付房款，但房屋钥匙尚未交付，双方还约定第二天一起去办理过户手续，当天夜间该房因雷击被烧毁。对此表述正确的是（）。
A．杨某承担损失
B．李某可以要求返还房款
C．李某承担损失
D．杨某承担违约责任
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