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问题描述：

[单选] 根据契税的有关规定，下列表述不正确的是（）
A．买房拆料属于契税的征税范围 B．债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税 C．购置精装修的房屋，契税的计税价格总价款中包含装修费用 D．已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
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某大型企业，其生产用房原值8000万元，还拥有1个内部职工医院、1个幼儿园、1个超市和1个学校，房产的原值分别为280万元、100万元、100万元和120万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业应缴纳房产税（）万元。
乙企业年初预计以750万元的价格，折价发行面值为1000万元的债券，债券期限为5年，票面利率为6％。每年年末付息一次，筹资费用率为1．5％，所得税税率为25％，则该债券的资本成本为（）
某小型商贸企业，8月1日被认定为辅导期增值税一般纳税人，当月发生购销业务如下：（）购进商品取得专用发票注明价款486000元，增值税额82620元，已认证;（）开具农产品收购发票购进农民自产的农产品10000元;（）销售商品一批开具专用发票价款513500元，增值税额87295元，支付运费取得公路货物运输发票5份，运费金额3650元。则该企业8月份应缴纳的增值税为（）元。
按照城镇土地使用税的规定，对计税依据表述正确的是（）
甲公司购买一台新设备用于生产新产品A，设备价值为45万元，使用寿命为5年，期满无残值，按年数总和法计提折旧（与税法规定一致）。使用该设备预计每年能为公司带来销售收入38万元，付现成本15万元。最后一年全部收回第一年垫付的流动资金8万元。假设甲公司适用企业所得税税率为33%，则该公司最后一年因使用该设备产生的净现金流量为（）万元。
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