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问题描述：

[单选] 根据契税的有关规定，下列表述不正确的是（）
A．买房拆料属于契税的征税范围 B．债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税 C．购置精装修的房屋，契税的计税价格总价款中包含装修费用 D．已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
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答案解析：无
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2013年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额为4150万元，其中2013年年末应付租金1500万元。假定在2013年1月1日最低租赁付款额的现值为3500万元，租赁资产公允价值为4000万元，租赁内含利率（即实际利率）为10％。2013年12月31日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款金额为（）万元。
接母题，甲企业当月将收购来的全部烟叶委托B县乙加工厂（增值税一般纳税人）加工烟丝，取得增值税专用发票上注明加工费10000元，当月月末收回全部烟丝。已知乙加工厂无同类烟丝销售价格，烟丝消费税税率为30％，则关于此加工业务，下列说法中正确的有（）
在企业所得税纳税调整项目表中，属纳税调整增加额的项目有（）
居民个人的下列转让房地产行为不需缴纳土地增值税的有（）
某市区一生产企业（增值税一般纳税人），销售的货物均由本企业车队运输，送货上门，对所销售的货物另按不含税销售额的5％向购货方收取运输费。由于车队的汽车已经老化，每年发生的人工及修理费为80万元（假设不考虑增值税进项税）。企业管理层考虑是否将汽车作转让处理，改由非关联的运输公司统一运输，若改为运输公司运输，企业向该运输公司支付代垫送货运费约占不含税销售额的5％，运费由购货方负担，运输发票开给购货方。该企业2012年度发生进项税额280万元，全年不含税销售额为2000万元（不包含运费收入），2012年度计算的应纳税所得额为一600万元，预计在未来5年内不会有盈利弥补此项亏损。假设没有纳税调整事项。问题：以总体税额高低为决策依据，请您作为注册税务师为该企业的筹划进行分析和决策，并说明政策依据。
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