问题描述：
[多选]
以下关于磐石一房一价的估价，说法正确的有
A．估价小区内，物理真实存在的每一套房地产，每套房子都会有一个不同的价格
B．估价结果是价值，不是价格
C．表现形式既有总价，也有单价
D．表现形式中的单价特指——折合建筑面积单价
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