问题描述：
[单选]
根据契税相关规定，下列项目中不征收契税的是（）。
A．以实物交换房屋
B．国有土地使用权出让
C．企业分立中，派生方承受原企业的土地
D．企业合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体的
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