问题描述：
[多选]
下列情形，可以单方申请的有（）。
A．土地总登记
B．国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记
C．因继承或者遗赠取得土地权利的登记
D．名称、地址或者用途变更登记
E．土地抵押登记
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