问题描述：
[多选]
为预防和减少抵押无效纠纷，在办理抵押担保时应做到（）
A．尽到注意义务
B．查清抵押房产的真实状况、权属情况
C．查明是否有共有人
D．不能仅仅看房产证书上登记的名字
E．可以只看房产证书上登记的名字
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