问题描述：
[问答]
甲企业接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块， 该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。
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