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问题描述：

[判断] 若A方案的净现值大于B方案的净现值，则A方案的内含报酬率也一定高于B方案的内含报酬率。，则A方案的内含报酬率也一定高于B方案的内含报酬率。
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李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4．7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。在购买住房时，李先生不需要支付的费用是（）。
李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4．7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。李先生购房需要缴纳的契税为（）万元。
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