问题描述：
[多选]
C房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有（）。
A．订立商品房预售合同
B．C房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案
C．商品房竣工后，C房地产开发商交付房屋
D．由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
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上一篇：预购人刘某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。刘某委托D房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中有误的是（）。
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