问题描述：
[多选]
纳税人发生以下情形时，在计算土地增值税时需要对房地产进行评估的有（）。
A．隐瞒、虚报房地产成交价格
B．提供扣除项目金额不实
C．转让旧房屋及建筑物
D．转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
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