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问题描述:

[多选] 以下关于收益性物业的现金流的公式,正确的是()
A.税前现金流 = 净运营收益—抵押贷款还本付息 B.税后现金流 = 税前现金流—准备金—所得税 C.潜存毛租金收入—空置和收租损失= 有效毛收入 D.潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入= 有效毛收入 E.有效毛收入—运营费用= 净运营收益
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