问题描述：
[多选]
房屋登记机构不予登记的情形有（）。
A．依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
B．申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件
C．申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
D．申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的
E．房屋被依法查封期间,权利人申请登记的
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