问题描述：
[多选]
根据土地增值税的规定，纳税人建造普通标准住宅出售符合规定的，可享受税收优惠。关于普通标准住宅标准，下列说法正确的有（）。
A．住宅小区建筑容积率在1．0以上
B．使用面积在120平方米以下
C．单套建筑面积在120平方米以下
D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下
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