问题描述：
[单选]
根据《契税暂行条例》的规定，下列选项中，不属于转让土地使用权的是（）。
A．房屋买卖
B．国有土地使用权出售
C．以土地、房屋权属抵债
D．农村集体土地承包经营权转移
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上一篇：甲拥有面积为150平方米的住宅一套，价值120万元。乙拥有面积为120平方米的住宅一套，价值85万元。两人进行房屋交换，差价部分乙以现金补偿甲。已知契税适用税率为3%，那么在这次房屋交换中由（）来缴纳契税，税额为（）万元。
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