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问题描述：

[判断] 功能性贬值是指由于技术进步引起的评估对象功能相对落后而造成的资产价值损失。（）
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如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。 A.9％ B.12．5％ C.7．5％ D.5％
某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签定了一房屋租赁合同，原租金为200元 / 月，每半年的第1个月初支付一次，租期为5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元 / 月，折现率为10%。该租赁权的转让费接近（）元。 A.1900 B.2000 C.2400 D.12000
用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元 A.75 B.50 C.65 D.20
从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。 A.待摊费用 B.预付费用 C.无形资产 D.固定资产
在用低值易耗品的评估一般采用（） A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法
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