问题描述：
[单选]
根据规定，下列选项中属于应缴纳契税的纳税人的是（）。
A．出让土地使用权的国土资源管理局
B．销售别墅的某房地产公司
C．承受土地、房屋用于医疗、科研的医院
D．购买楼房的用户
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下一篇：甲在市区有面积为100平方米的住宅一套，价值196万元;乙在郊区有面积为100平方米的住宅一套，价值130万元。两人进行房屋交换，差价部分乙以现金补偿甲。已知契税适用税率为3%，乙应缴纳的契税税额为（）万元。
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