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问题描述:

[多选] 以下对土地增值税的理解,不正确的有()。
A.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,对其超过部分的增值额按规定计税 B.各省、自治区、直辖市根据实际情况确定本地区普通住房标准时,对单套建筑面积和价格标准可向上浮动25% C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产,减半征收土地增值税 D.纳税人既建造普通标准住宅又建造其他房地产的,应分别核算增值额
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