问题描述：
[多选]
商品房预售许可证办理工程中，应重点注意：（）
A．A 规划证面积锁定后，所有资料必须准备齐全，待获取日，第一时间直接办理
B．B 规划局批后监督科、面积核实科、规划编制科、测量放线科到现场进行规划核实
C．C 勘察设计监理施工等资料较多，必须召开交底会，拉群，提前准备到位；
D．D 预测面积需与设计反复核对，避免后期实测出入过大
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