问题描述：
[多选]
宣传物料含有如下信息，导致开发商承担民事、行政责任：（）
A．升值或者投资回报的承诺。
B．对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
C．能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
D．已获批准的道路规划设施
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