问题描述：
[多选]
以下可能导致高周转效益低的经营动作有（）
A．项目通过公关政府，争取到地面1层即可预售
B．因地质、高压线等问题，导致预售证获取较计划延迟3个月
C．金融环境政策利好，项目沟通合作银行落地按揭快贷政策
D．项目总包单位为子公司，受关联性影响，预计无法实现前融放款
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