问题描述：
[多选]
开征房产税对房地产市场产生的影响包括（）。
A．抑制房地产投机
B．减少房地产净收益，导致房地产价格下降
C．增加房地产持有成本
D．卖方市场下，房产税可以向买方转嫁
E．开征房产税，导致房地产价格上升
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