问题描述：
[多选]
物业服务不到位，要免一部分物业费可以考虑交费？
A．按《物业管理条例》第七条规定：业主有按时交纳物业服务费用的义务。
B．首先沟通业主明确哪些工作不到位，如物业服务真的不到位，立即安排相关工作人员去整改。
C．若业主属“无理挑剔型”，则可以陪同业主一起到现场核查，可以从某种程度上揭露业主的“阴谋”。
D．坚定立场，不能承诺降费
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