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问题描述：

[判断] 贷款银行对借款人主体资格审查流于形式，且过分依赖学校进行风险防范而忽视调查，容易形成贷款银行在贷款受理和调查环节的操作风险。（）
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借款人申请商用房贷款，应具备的条件包括（）。
个人贷款市场细分的标准主要有人口因素、地理因素、心理因素、行为因素和利益因素等。其中人口因素是指人口变数，包括（）等。不同的人由于上述差别的存在，对金融产品的需求、爱好和使用频率是不同的，从而形成不同的子市场。
在个人住房贷款中出现的“假个贷”的“假”体现在（）。
属于“假个贷”行为的是（）。
“假个贷”行为的共性有（）。
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