问题描述：
[多选]
下列属于托伦斯登记制特点的是（）。
A．登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证
B．地籍图可辅助说明登记簿的内容
C．登记簿上的编成采取物的编成主义
D．登记机关对土地登记进行实质性审查，并可要求经公告程序后方准予登记
E．土地经登记后，如有处分或设定负担，以及其他各种法律行为，须依照法定的契约方式，订立契约
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