问题描述：
[多选]
下列各项中，应当缴纳土地增值税的有（）。
A．非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将房屋权属转移至改建后的企业（非房地产开发企业）
B．企业之间进行房地产交换的
C．企业合并，且原企业投资主体存续的，原企业将房屋权属转移到合并后的企业
D．以房地产抵债而发生房地产权属转移的
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