问题描述：
[多选]
下列有关房地产征收、征用，表述正确的是（）。
A．征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
B．征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
C．征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
D．征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
E．征收、征用都是无偿的，不给予补偿
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