问题描述：
[多选]
根据土地增值税的有关规定，纳税人在进行土地增值税清算时，符合下列（）情形的，纳税人应进行土地增值税的清算。
A．直接转让土地使用权的
B．取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D．房地产开发项目全部竣工、完成销售的
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