问题描述：
[多选]
陈某在某真人秀拍摄活动中获得奖励房屋一套，陈某在取得该房屋权属后，将其与 孙某拥有的一套房屋进行互换。经评估机构评估陈某中奖房屋价值120万元，孙某房 屋价值100万元。经协商孙某向陈某支付差价10万元。已知当地规定的契税税率为 4%。下列关于陈某和孙某应缴纳契税的说法中正确的有（）。
A．陈某应缴纳契税4 000元
B．陈某应缴纳契税48 000元
C．孙某应缴纳契税40 000元
D．孙某应缴纳契税4 000元
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