问题描述：
[多选]
1994年1月1日以前已签订开发合同的房地产享受免税待遇必须具备的条件是（）。
A．必须按合同规定投入资金开发
B．必须是首次转让
C．必须是在五年以内的首次转让
D．必须“三通一平”
E．必须完成前期施工
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