问题描述：
[单选]
下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（）。
A．出售新房屋
B．出售旧房
C．虚报房地产成交价格的
D．转让房地产成交价格低于评估价格,又无正当理由
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